GYO Hisseleri
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO), portföylerindeki bina, arsa ve projelerden kira ya da satış geliri elde eden şirketlerdir. SPK'nın GYO düzenlemesine tabidirler ve portföylerinin değerini lisanslı değerleme şirketlerinin hazırladığı raporlarla KAP'ta düzenli olarak açıklarlar.
GYO'larda F/K oranı yanıltıcı olabilir: gayrimenkullerin yeniden değerlemesinden doğan kazançlar nakit girişi olmadan gelir tablosuna yansır ve tek bir yılın kârını şişirebilir. Bu yüzden GYO'lar daha çok piyasa değerinin portföy değerine, yani net aktif değere oranıyla değerlendirilir. Arsa ve konut projesi geliştiren GYO'larla kira geliri ağırlıklı alışveriş merkezi ya da ofis GYO'larının riskleri de farklıdır.
GYO hisseleri hangileri?
Piyasa değerine göre en büyük beş hisse: RYGYO (Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı), TRGYO (Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı), ZRGYO (Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı), EKGYO (Emlak Konut GYO) ve YGGYO (Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı). Tam liste aşağıdaki tabloda.
9 Kasım 2026 verisine göre BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksinde 54 hisse var; toplam piyasa değerleri 694,97 milyar TL. En büyüğü 96,76 milyar TL piyasa değeriyle RYGYO (Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı); toplamdaki payı %13,9.
Sektörün ortanca F/K oranı 6,97 ve ortanca PD/DD oranı 0,46; BIST 100 şirketlerinde bu değerler 10,23 ve 1,05. F/K oranı hesaplanamayan (zarar eden ya da verisi olmayan) 32 şirket ortancaya katılmadı.
Son seansta 41 hisse yükseldi, 11 hisse düştü; en çok yükselen SNGYO (+%9,64), en çok düşen EYGYO (-%2,20).
| # | Hisse | Son fiyat | Günlük | F/K | PD/DD | Piyasa değeri |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | RYGYO Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 48,38 TL | -%1,47 | - | 1,12 | 96,76 milyar TL |
| 2 | TRGYO Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 92,10 TL | +%1,88 | 10,23 | 0,59 | 92,10 milyar TL |
| 3 | ZRGYO Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 16,60 TL | +%0,67 | 12,56 | 0,83 | 77,91 milyar TL |
| 4 | EKGYO Emlak Konut GYO | 18,32 TL | +%3,74 | - | 0,53 | 69,62 milyar TL |
| 5 | YGGYO Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 178,10 TL | -%1,55 | 8,22 | 1,62 | 41,60 milyar TL |
| 6 | ADGYO Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 50,00 TL | +%2,46 | - | 1,60 | 27,29 milyar TL |
| 7 | BASGZ Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 35,72 TL | +%3,60 | - | 0,87 | 25,00 milyar TL |
| 8 | AKSGY Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 9,12 TL | +%2,13 | 4,14 | 0,42 | 22,02 milyar TL |
| 9 | AVPGY Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 49,98 TL | -%0,04 | 8,14 | 0,46 | 19,99 milyar TL |
| 10 | ISGYO İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 19,50 TL | +%1,09 | - | 0,30 | 18,70 milyar TL |
| 11 | OZKGY Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 12,36 TL | +%2,66 | - | 0,24 | 17,95 milyar TL |
| 12 | HLGYO Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 3,86 TL | +%2,66 | 1,15 | 0,22 | 14,49 milyar TL |
| 13 | SNGYO Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 2,73 TL | +%9,64 | - | 0,17 | 10,91 milyar TL |
| 14 | PSGYO Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,41 TL | +%4,44 | 3,52 | 0,23 | 9,73 milyar TL |
| 15 | PAGYO Panora Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 108,50 TL | +%2,94 | 5,80 | 0,53 | 9,44 milyar TL |
| 16 | AKFGY Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 2,41 TL | +%0,84 | 5,51 | 0,23 | 9,40 milyar TL |
| 17 | DGGYO Doğuş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 25,18 TL | +%4,14 | - | 0,51 | 8,36 milyar TL |
| 18 | KGYO Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 7,88 TL | -%1,38 | - | 5,46 | 7,88 milyar TL |
| 19 | AKMGY Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 197,40 TL | +%1,49 | 9,72 | 0,66 | 7,36 milyar TL |
| 20 | FZLGY Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 5,88 TL | -%0,17 | - | 1,72 | 7,35 milyar TL |
| 21 | VKGYO Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,57 TL | +%3,97 | 14,01 | 0,22 | 6,91 milyar TL |
| 22 | ASGYO Asce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 9,59 TL | +%2,57 | 0,92 | 0,20 | 6,32 milyar TL |
| 23 | SRVGY Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,88 TL | +%3,87 | 2,05 | 0,19 | 6,11 milyar TL |
| 24 | ALGYO Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 2,85 TL | %0,00 | - | 0,36 | 5,78 milyar TL |
| 25 | KLGYO Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 3,95 TL | +%3,67 | - | 0,19 | 5,51 milyar TL |
| 26 | AAGYO Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 7,78 TL | +%1,97 | - | 0,38 | 5,45 milyar TL |
| 27 | PEKGY Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,05 TL | +%9,38 | 4,42 | 0,63 | 5,25 milyar TL |
| 28 | KZBGY Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,25 TL | +%7,76 | 10,98 | 0,20 | 5,00 milyar TL |
| 29 | AHSGY Ahes Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 6,60 TL | +%4,43 | 1,58 | 0,52 | 4,76 milyar TL |
| 30 | KRGYO Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 3,75 TL | +%4,46 | - | 1,54 | 3,71 milyar TL |
| 31 | MHRGY MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,81 TL | +%4,62 | 9,35 | 0,41 | 3,31 milyar TL |
| 32 | EGEGY Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 16,50 TL | +%2,04 | 2,58 | 1,92 | 3,30 milyar TL |
| 33 | ZERGY Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 5,03 TL | -%0,40 | - | 1,30 | 3,15 milyar TL |
| 34 | DZGYO Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 7,33 TL | +%3,68 | 11,64 | 0,41 | 2,93 milyar TL |
| 35 | SURGY Sur Tatil Evleri Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 16,75 TL | -%1,59 | - | 0,31 | 2,81 milyar TL |
| 36 | TSGYO TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 4,25 TL | +%2,16 | 38,05 | 0,45 | 2,76 milyar TL |
| 37 | MRGYO Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,15 TL | +%0,88 | - | 0,20 | 2,76 milyar TL |
| 38 | ZGYO Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 12,46 TL | +%3,32 | - | 0,83 | 2,62 milyar TL |
| 39 | BKRGY Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 4,39 TL | +%1,15 | - | 0,38 | 2,49 milyar TL |
| 40 | BEGYO Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 3,04 TL | -%0,33 | - | 0,48 | 2,48 milyar TL |
| 41 | SVGYO Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 2,16 TL | +%4,85 | 42,29 | 0,60 | 2,34 milyar TL |
| 42 | NUGYO Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 6,18 TL | +%2,83 | - | 0,32 | 2,07 milyar TL |
| 43 | LXGYO Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 5,69 TL | +%0,18 | - | 0,90 | 1,88 milyar TL |
| 44 | SEGYO Şeker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 2,27 TL | +%1,34 | - | 0,26 | 1,85 milyar TL |
| 45 | MSGYO Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 4,49 TL | -%1,75 | - | 0,44 | 1,77 milyar TL |
| 46 | AGYO Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 6,24 TL | +%0,16 | - | 0,28 | 1,64 milyar TL |
| 47 | AVGYO Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 14,65 TL | +%2,73 | - | 0,71 | 1,63 milyar TL |
| 48 | OZGYO Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,46 TL | %0,00 | - | 0,17 | 1,46 milyar TL |
| 49 | EYGYO EYG Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,78 TL | -%2,20 | - | 0,61 | 1,25 milyar TL |
| 50 | VRGYO Vera Konsept Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,00 TL | +%2,04 | - | 0,17 | 820,00 milyon TL |
| 51 | ATAGY Ata Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 7,62 TL | +%4,38 | - | 0,50 | 361,95 milyon TL |
| 52 | TDGYO Trend Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 5,01 TL | +%2,66 | 0,86 | 0,88 | 345,69 milyon TL |
| 53 | IDGYO İdealist Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 1,73 TL | +%1,17 | - | 1,37 | 259,50 milyon TL |
| 54 | KZGYO Kuzugrup Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı | 16,18 TL | -%0,61 | - | 0,24 | - |
Veri tarihi: 9 Kasım 2026. Endeks bileşenleri 9 Kasım 2026 itibarıyla KAP'ın endeks sayfasından, fiyat ve çarpanlar Yahoo Finance üzerinden alınan Borsa İstanbul verisinden gelir. F/K ve PD/DD son açıklanan finansal tablolara göre hesaplanır; zarar eden şirkette F/K gösterilmez. Bu tablo yatırım tavsiyesi değildir; hisse koduna tıklayarak grafik, teknik göstergeler ve ayrıntıları görebilirsiniz.
